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Besonderes

Die griechische Insel Zakynthos ist die südlichste der Ionischen Inseln und liegt ca. 170 km südlich von Korfu. Ihre Landschaft wird als eine der schönsten von Griechenland bezeichnet.  Entstanden ist dieses Plus an Lebensfreude sicher aus der Mischung von histori-schen italienischen Elementen mit den sprichwцrtlichen griechischen Wurzeln Europas.

Lage/Umgebung

Die Insel dehnt sich in der Lдnge von Norden nach Süden aus, ist ca. 36 km lang und an der breitesten Stel-le ca. 11 km breit. Sie ist 406 qkm groß und hat ca. 35.000 Einwohner.Zu FuЯ ist die Ortschaft Limni Keriou in ca. 10-15 min. mit dem PKW in ca. 3-5 min. zu erreichen. Tдgliche Flugverbindungen nach Athen sind vom Flughafen Zakynthos, Entfernung ca. 12 km, aus mцglich Wдhrend der Sommerzeit, vom 01. Mai bis zum 15.Oktober werden direkte Flugverbindungen zu den meisten europдischen Lдndern angeboten (Deutschland, Цsterreich, Italien, Schweiz, Belgien,UK u.a.)

Objektbeschreibung

Villa "Vrettokastro" liegt in 120 m Höhe inmitten des terrassierten Grundstückes umgeben von herrlichem Grün, seinen wunderschцnen Strand, vielen Einkaufsmцglichkeiten und Tavernen. Das sehr schön eingewachsene Grundstück mit seinen Oliven- und Eichenbдumen ist einzigartig und hat einen direkten Anschluss an das цffentliche StraЯennetz. .  Objektart: Wohnflдche 215 qm, AuЯenterrassen, Dachterrasse mit 40 qm 3 Balkone б 16 qm mit Blick zur Seeseite 4 Terrassen a 14 qm Terrasse westlich ca. 50qm, Innenhof ca. 30qm, Grundstьcksgröße 7.034 qm 2 Zisternen mit insgesamt 60 m3 4 Pkw-Abstellplдtze


Baubeschreibung

2,5-geschossiges Gebдude, solide deutsche Bauweise aus Ziegel-Beton-Mauerwerk ErdgeschoЯ 120 qm, 3 Zimmer, 3 WC/Dusche, Kьche, 1 Abstellraum
1. Obergeschoß 95 qm, 3 Zimmer, 3 WC/ Dusche 2.OG Turmzimmer (ca. 12 qm) mit 7 Rundbogenfenstern als Arbeitszimmer oder Ruhestдtte als Arbeitszimmer - mit direktem Zugang auf die ca. 40 qm groЯe Dachterrasse und Blick ьber die gesamte Bucht von Keri/Laganas bis zu den Bergen auf der Peloponnes (Olympia). Alle Zimmer haben direkten Ausblick aufs Meer und sind entweder durch Kolonnaden (ca. 16 qm) groЯe Balkons oder Terrassen mit Rundbogen gegen direkte Sonneneinstrahlung bzw. Sturm und Regen geschьtzt. Ausbau/ Ausstattung Alle Zimmer haben nach auЯen hin Tьrlдden (Schwingtьren) aus Vollholz anstelle von Fensterlд-den mit Lamellen in bester schwedischer Holzqualitдt. Tьrschwellen Marmor Die Wasserversorgung von Villa "Vrettokastro“ ist autark ьber eine 60 cbm-Zisterne gesichert, der Anschluss ans цffentliche Wassernetz ist bei Bedarf unproblematisch mцglich. Die Warmwasser-versorgung erfolgt ьber eine Solarthermieanlage auf dem Dach.
Heizung Aufgrund der angenehmen Temperaturen auf Zakynthos (Durchschnittstemperatur im Winter ca.18 Grad) ist die teilweise Beheizung des Hauses im Winter durch einen skandinavischen Kanonen-ofen (Holzofen) vollkommen ausreichend. AuЯengelдnde 7.034 qm sehr schцn bewachsenes Grundstьck mit Olivenbдumen, Eichen Die Zufahrt wurde bei Erstellung bewusst nur teilweise betoniert (дsthetische Aspekte)

Kaufbedingungen

Preis: 695.000 Ђ